0263-35-2422
オーナーの方へ
新栄土地ではオーナー様の物件を直接購入する「買取」サービスと、当社が間に入り新たな買い主を探す「仲介」サービスを提供しています。
オーナー様のご希望を考慮した、様々なご提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社での買取をご希望の方
新栄土地が買主となり
お客様のご所有不動産を直接購入いたします。
このようなご要望の方におすすめです。
周囲の方になるべく
知られずに売却したい
通常の販売活動を行った場合、当社ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、広くお客様に認知していただけるよう活動いたします。しかし、ご事情により、周囲の方に知られずに売却したいお客様もいらっしゃいます。そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。
相続したが
不要なため売却したい
通常の売却の場合、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(＝現金化)までは、２～４ヶ月を要します。買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。*契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。
安全に売却したい
通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。買換などで、売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。
【当社購入基準】*審査の結果、購入が出来ない場合があります
《物件所在地》 松本市、塩尻市、安曇野市、山形村
《対象物件》 土地・一戸建・マンション
新栄土地による直接購入の流れ
オーナー様のご負担を抑え、安心して素早く買取できるように
最短スケジュールにて契約を進めて行きます。
マンション・一戸建て・土地の売却をお考えの方はぜひお問い合わせください。
売却相談
調査/査定
まずはお気軽にご相談ください。ご所有不動産の調査･査定を行います。
審査
当社での購入可否の審査を行います。
購入条件提示
購入価格や諸条件を提示いたします。
売却申込
売却申込書に署名･捺印頂きます。
売買契約締結
当社との間で、不動産売買契約を締結します。
残代金支払い
お引渡し
残代金支払いと同時にご所有不動産をお引渡し頂きます。
「買取価格を知りたい」「まずは相談をしたい」という方は
こちらからお気軽にご相談ください！
※買取のご依頼は、地域・物件により
お取り扱い出来ない場合がありますのであらかじめご了承ください。
仲介による売却をご希望の方
不動産の売却のことなら
実績のある弊社におまかせ下さい。
「相続物件を売却したい」「住宅購入したが転勤になった」
「住み替え（買換え）をしたい」「住宅ローンの支払いが困難になってきた」
「住宅を売りたいが、住宅ローンの残債がある」など、
査定や販売方法のご提案は無料です。お気軽にご相談下さい。
新栄土地の仲介による売却の流れ
オーナー様の大切な資産をスムーズに安心して売却できるよう誠実な対応を心掛けております。
マンション・一戸建て・土地の売却をお考えの方はぜひお問い合わせください。
- 売却相談
- 調査・査定
- 媒介契約締結
- 売却物件の各種営業
- 不動産売買契約
- お引渡し前の各準備
決済とお引渡し
1.売却のご相談
土地、建物、マンション等の売却をお考えのお客様、売却するか迷っていらっしゃるお客様は、まずはお気軽に弊社にご相談下さい。売却金額から諸費用を差し引いた金額が手取額となります。
広告などを一切行わず、周囲の方に知られずに売却することも可能です。
2.売却物件の調査・査定
お客様からお話を伺い、その後現地調査を行います。
近隣の売出事例・取引事例やお客様のご希望も考慮して価格査定致します。
3.媒介契約の締結
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についてもご説明いたします。
十分に納得した上で、媒介契約を締結します。
不動産媒介契約には以下の3つの種類があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
4.売却物件の各種営業活動
弊社は、さまざまな営業活動を通して購入者をお探しします。
また、お問い合わせをいただいた方に、実際に物件の見学をしていただきます。
5.不動産売買契約
価格や引渡し等の諸条件について調整を行い、売買契約を交わします。
契約時に、売買金額の10%～20%を手付金（売買代金の一部）として、買主様よりお預かりする場合がございます。
6.お引渡し前の各準備
引渡し日までに、隣地との境界確認、引越しや電気・水道・ガスなどの公共料金の清算を済ませ、買主様へ引渡しできる状態にして下さい。
引渡しは契約時に約束した状態でなくてはなりません。
引越し後、物件の確認を行って下さい。
7.決済とお引渡し
売買代金（手付金をお預かりしている場合は残代金）の決済や、諸費用の清算と同時に物件の引渡しを行います。
「買取価格を知りたい」「まずは相談をしたい」という方はこちらからお気軽にご相談ください！
※買取のご依頼は、地域・物件により
お取り扱い出来ない場合がありますのであらかじめご了承ください。